МСФО (IFRS) 16 «Аренда» применяется с 1 января 2019г. Появление нового стандарта вызвано тем, что подход к учету МСФО (IAS) 17 договоров операционной аренды не отображал ее реальную экономическую сущность.
Новый подход оказывает значительное влияние на арендаторов, т.к. именно для них стандарт исключает классификацию аренды в качестве операционной и финансовой. В соответствии с МСФО (IFRS) 16, договор в целом или его отдельные компоненты являются договором аренды, если по этому договору передается право контролировать использование идентифицированного актива в течение определенного периода в обмен на возмещение. При определении срока аренды компания должна учитывать опционы на прекращение или продление аренды, а также применять суждение касательно вероятности исполнения опционов.
Согласно единой модели учета аренды арендатором МСФО (IFRS) 16, любая аренда должна быть признана в Отчете о финансовом положении арендатора в качестве актива в форме права пользования и обязательства по аренде.
Освобождения от признания:
- краткосрочные договора со сроком аренды 12 месяцев или меньше и
- договора аренды малоценных активов.
На дату начала аренды арендатор должен оценивать актив в форме права пользования по первоначальной стоимости, которая включает:
- первоначальную оценку обязательства по аренде
- арендные платежи до даты начала аренды
- любые первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором и
- оценку затрат арендатора при демонтаже актива, восстановлении участка и пр.
На дату начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде по приведенной стоимости арендных платежей, которые еще не осуществлены на эту дату.
На дату начала аренды арендные платежи, которые включаются в оценку обязательства по аренде, состоят не только из фиксированных платежей, но и переменных, зависящих от индекса или ставки (например, индекса потребительских цен или базовой процентной ставки).
Практика показывает, что сложности возникают при отражении операций продажи (арендатором) с обратной арендой.
В МСФО (IFRS) 16 включены требования по учету продажи и обратной аренды на дату операции, однако не указываются последующие требования об оценке операций продажи и обратной аренды. Согласно поправкам, которые вступают в силу с 1 января 2024 года, определение арендных платежей осуществляется таким образом, чтобы продавец-арендатор не признавал суммы прибылей и убытков, относящихся к праву использования, остающегося у продавца-арендатора.
Наибольшему влиянию при применении МСФО (IFRS) 16 подвергается финансовая отчетность арендатора в виде увеличения признанных активов по аренде и финансовых обязательств. Это обстоятельство, как правило, приводит к изменению ключевых финансовых показателей и необходимости применять дополнительные расчетные оценки и суждения.
Хотите получить актуальные знания о МСФО?
Узнайте больше о возможностях обучения в Академии бизнеса Б1
Оставьте свой комментарий